Posts Tagged "Acheter une maison"

Acheter une maison est un rêve auquel aspirent beaucoup de personnes. L’achat d’une maison représente, pour son acquéreur, un excellent investissement à long terme, le prix de l’immobilier ne cessant d’augmenter. Cependant, avant de trouver et d’acquérir une maison, il faut passer par plusieurs étapes souvent jalonnées de difficultés. En effet, devenir propriétaire peut s’avérer compliqué lorsqu’on ne dispose pas suffisamment de l’apport financier nécessaire à l’acquisition d’un bien immobilier quel qu’il soit. De nombreuses personnes sollicitent les banques pour l’obtention d’un crédit immobilier, notamment d’un prêt hypothécaire, qui est soumis à de nombreuses conditions.

Le prêt hypothécaire

Accéder à la propriété est une perspective alléchante, même si cela comporte certains inconvénients en ce qui concerne l’achat de la maison et toutes les démarches qui l’accompagnent. Le prêt hypothécaire est un moyen d’acquérir une maison et pour l’obtenir, on peut le demander auprès de sa banque ou à tout autre organisme financier susceptible de l’accorder. Parfois, il est possible de solliciter un courtier en immobilier qui peut se charger de vous trouver un prêt hypothécaire. Un prêt hypothécaire servira à effectuer l’achat de la maison en complément de l’apport initial, la mise de fonds, versé par le futur propriétaire.

Les conditions

En négociant les conditions d’un remboursement hypothécaire, vous vous engagez à rembourser régulièrement le montant emprunté avec les intérêts qui vous ont été calculés. Si le prêt n’est pas remboursé, la banque est en droit de saisir le bien immobilier hypothéqué. Pour bénéficier d’un prêt hypothécaire, la banque, qui vous prête le montant pour l’achat d’une maison, va évaluer vos revenus financiers ainsi que vos avoirs mais aussi vérifier si vous n’avez pas de créances impayées. Si les conditions de votre admissibilité sont réunies, alors vous pourrez négocier les clauses concernant votre prêt hypothécaire, à savoir, la durée de capacité du remboursement ainsi que l’établissement d’un calendrier des paiements.

Ce qu’il faut savoir

Acheter une maison grâce à un prêt hypothécaire ne vous dispense pas d’engager d’autres frais relatifs à cet achat. Sachez qu’il y a des frais concernant les évaluations obligatoires de la maison mais aussi les frais d’assurance sur le prêt hypothécaire , les frais notariaux pour l’enregistrement de la maison, des frais d’entretien, les taxes foncières pour ne citer que ceux là. Le contrat doit être bien lu pour éviter les mauvaises surprises. Toutes les conditions négociées doivent figurer sur le contrat hypothécaire. Si des éléments du contrat vous paraissent un peu flous, il ne faut pas hésiter à demander des éclaircissements à votre banquier. N’hésitez pas aussi à demander plusieurs simulations de prêt hypothécaire pour obtenir des conditions adaptées à vos besoins. Pensez également aux diverses dépenses supplémentaires imprévues, telles que l’augmentation éventuelle du taux d’intérêt.